44 Rue de la Gare, 35800 Dinard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 974 €

de 4 095 € à 5 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de la Gare, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°42 c mais supérieur de 0.75 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue de la Gare, 35800 Dinard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0830 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison située 2 impasse Saint-Michel dite maison du Tertre Corbin à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 667 mètres
- Collège Le Bocage à 905 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1148 mètres
- Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 683 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 482 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 565 mètres

Ventes au 44 Rue de la Gare

Les 0 ventes au 44 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 44 Rue de la Gare se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine

À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Gare se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Dinard et 40.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Verdun, 35800 Dinard(5,566 €)

Impasse Gardiner, 35800 Dinard(5,304 €)

Rue Ampère, 35800 Dinard(5,053 €)

Rue de Dixmude, 35800 Dinard(5,923 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.