15 Rue de la Malouine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Malouine, affiche un prix moyen de 8 576 €/m², supérieur de 33.79 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Malouine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 122 logements - 29 locaux - 62 parkings - 1461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0285 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1035 mètres
Ventes au 15 Rue de la Malouine
Les 28 ventes au 15 Rue de la Malouine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Malouine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Malouine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Malouine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Malouine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Malouine dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Malouine par rapport à la voie
Sur Rue de la Malouine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 8 576 €/m², le 15 Rue de la Malouine se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Malouine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Malouine se situe 52.87 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 213.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Malouine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Malouine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
