23 rue de la Saudrais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de la Saudrais, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 rue de la Saudrais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 787 mètres
- - Collège Le Bocage à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 803 mètres
Ventes au 23 rue de la Saudrais
Les 4 ventes au 23 rue de la Saudrais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de la Saudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de la Saudrais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de la Saudrais dans son marché local
Prix du 23 rue de la Saudrais par rapport à la voie
Sur rue de la Saudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 23 rue de la Saudrais se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de la Saudrais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de la Saudrais se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Dinard et 79.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
