3 Rue de la Vistule, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vistule, affiche un prix moyen de 6 994 €/m², inférieur de 21.26 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vistule, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1183 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 614 mètres
Ventes au 3 Rue de la Vistule
Les 4 ventes au 3 Rue de la Vistule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vistule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vistule, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vistule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vistule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vistule dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vistule par rapport à la voie
Sur Rue de la Vistule, le prix moyen des appartements s'établit à 8 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 994 €/m², le 3 Rue de la Vistule se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vistule par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vistule se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 154.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vistule à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vistule est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
