17 Rue des 3 Frères Julien, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des 3 Frères Julien, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°30 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des 3 Frères Julien, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 495 mètres
- - Collège Le Bocage à 378 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des 3 Frères Julien
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des 3 Frères Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des 3 Frères Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des 3 Frères Julien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 3 Frères Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 3 Frères Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des 3 Frères Julien dans son marché local
Prix du 17 Rue des 3 Frères Julien par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Frères Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 17 Rue des 3 Frères Julien se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des 3 Frères Julien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des 3 Frères Julien se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Dinard et 68.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des 3 Frères Julien à Dinard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des 3 Frères Julien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
