19 bis Rue des 3 Frères Julien, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des 3 Frères Julien, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des 3 Frères Julien, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 488 mètres
- - Collège Le Bocage à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue des 3 Frères Julien
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue des 3 Frères Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des 3 Frères Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des 3 Frères Julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des 3 Frères Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des 3 Frères Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des 3 Frères Julien dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des 3 Frères Julien par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Frères Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 19 bis Rue des 3 Frères Julien se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des 3 Frères Julien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue des 3 Frères Julien se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Dinard et 89.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des 3 Frères Julien à Dinard
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des 3 Frères Julien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
