21 Rue des 3 Frères Julien, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des 3 Frères Julien, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°38 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 21 Rue des 3 Frères Julien, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 17 logements - 1202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0359 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0363 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0351 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0354 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0355 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0358 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0357 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0349 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 500 mètres
- - Collège Le Bocage à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des 3 Frères Julien
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des 3 Frères Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des 3 Frères Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des 3 Frères Julien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Frères Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 3 Frères Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des 3 Frères Julien dans son marché local
Prix du 21 Rue des 3 Frères Julien par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Frères Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 21 Rue des 3 Frères Julien se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des 3 Frères Julien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des 3 Frères Julien se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Dinard et 96.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
