5 a Rue des Elfes, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue des Elfes, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 b et du 0.31 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue des Elfes, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 516 mètres
- - Collège Le Bocage à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue des Elfes
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue des Elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue des Elfes dans son marché local
Prix du 5 a Rue des Elfes par rapport à la voie
Sur Rue des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 5 a Rue des Elfes se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue des Elfes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue des Elfes se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Dinard et 77.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue des Elfes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue des Elfes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
