5 a Rue des Elfes, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue des Elfes, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°5 b et de n°15.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue des Elfes, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 516 mètres
- - Collège Le Bocage à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 577 mètres
Ventes au 5 a Rue des Elfes
Une vente a été recensée au 5 a Rue des Elfes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue des Elfes dans son marché local
Prix du 5 a Rue des Elfes par rapport à la voie
Sur Rue des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 5 a Rue des Elfes se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue des Elfes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue des Elfes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Dinard et 47.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue des Elfes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue des Elfes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 450 € au 5 a Rue des Elfes à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 486 € en assurant vous-même les visites, ou 3 243 € si le professionnel les prend en charge.
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