5 b Rue des Elfes, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue des Elfes, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°15 et de n°5 a.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue des Elfes, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 478 mètres
- - Collège Le Bocage à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue des Elfes
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue des Elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue des Elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue des Elfes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue des Elfes dans son marché local
Prix du 5 b Rue des Elfes par rapport à la voie
Sur Rue des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 5 b Rue des Elfes se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue des Elfes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue des Elfes se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Dinard et 40.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue des Elfes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue des Elfes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 b Rue des Elfes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 5 b Rue des Elfes à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
