10 Rue des Français Libres, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Français Libres, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°6 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Français Libres, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 279 mètres
- - Collège Le Bocage à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 61 mètres
Ventes au 10 Rue des Français Libres
Les 5 ventes au 10 Rue des Français Libres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Français Libres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Français Libres dans son marché local
Prix du 10 Rue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Rue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 10 Rue des Français Libres se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Français Libres par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Français Libres se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 150.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Français Libres à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Français Libres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
