6 Rue des Français Libres, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Français Libres, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Français Libres, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 3 parkings - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 301 mètres
- - Collège Le Bocage à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 88 mètres
Ventes au 6 Rue des Français Libres
Les 3 ventes au 6 Rue des Français Libres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Français Libres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Français Libres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Rue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 6 Rue des Français Libres se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Français Libres par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Français Libres se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 130.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Français Libres à Dinard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Français Libres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
