17 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Marettes, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 11.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 670 mètres
Ventes au 17 Rue des Marettes
Une vente a été recensée au 17 Rue des Marettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Marettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Marettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Marettes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Marettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 17 Rue des Marettes se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Marettes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Marettes se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Dinard et 75.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Marettes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Marettes est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
