26 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Marettes, affiche un prix moyen de 7 053 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de Infinity % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 1865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Marettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Marettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Marettes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Marettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 737 €/m². Avec un prix moyen de 7 053 €/m², le 26 Rue des Marettes se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Marettes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Marettes se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 158.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Marettes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Marettes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
