31 Rue des Minées, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Minées, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 20.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Minées, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1213 mètres
- - Collège Le Bocage à 1195 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1101 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Minées
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Minées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Minées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Minées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Minées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Minées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Minées dans son marché local
Prix du 31 Rue des Minées par rapport à la voie
Sur Rue des Minées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 31 Rue des Minées se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Minées par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Minées se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 168.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Minées à Dinard
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Minées est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
