22 b Rue des Vergers, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 22 b Rue des Vergers, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2284 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1233 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 211 mètres
Ventes au 22 b Rue des Vergers
Les 2 ventes au 22 b Rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue des Vergers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 22 b Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 22 b Rue des Vergers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue des Vergers par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue des Vergers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Dinard et 0 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
