3 Rue des Vergers, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Vergers, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vergers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 3 Rue des Vergers se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vergers par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vergers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 95.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 350 € au 3 Rue des Vergers à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 959 € en assurant vous-même les visites, ou 3 479 € si le professionnel les prend en charge.
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