35 Rue du Champ Picou, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Champ Picou, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 35 Rue du Champ Picou, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1018 mètres
- - Collège Le Bocage à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1256 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Champ Picou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Champ Picou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Champ Picou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Champ Picou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ Picou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ Picou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Champ Picou dans son marché local
Prix du 35 Rue du Champ Picou par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Picou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 35 Rue du Champ Picou se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Champ Picou par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Champ Picou se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Dinard et 77.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
