2 Rue du Clos des Perrières, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos des Perrières, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos des Perrières, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 855 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 702 mètres
- - Collège Le Bocage à 663 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos des Perrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos des Perrières dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 2 Rue du Clos des Perrières se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos des Perrières par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos des Perrières se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Dinard et 82.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos des Perrières à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos des Perrières est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
