34 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Derrien, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 34 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 410 mètres
- - Collège Le Bocage à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Derrien, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Derrien dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Derrien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 34 Rue du Docteur Derrien se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Derrien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Docteur Derrien se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Dinard et 90.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
