Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 4 500 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Derrien dans son marché local
Prix Rue du Docteur Derrien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Derrien se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Dinard et 63.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Derrien à Dinard
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Derrien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Derrien
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Derrien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Derrien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 272 mètres
- - Collège Le Bocage à 440 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1495 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Derrien
Adresses Rue du Docteur Derrien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Derrien, classées par tranches de numéros.
