69 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Docteur Derrien, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 339 mètres
- - Collège Le Bocage à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du Docteur Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du Docteur Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du Docteur Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du Docteur Derrien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Docteur Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Docteur Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Docteur Derrien dans son marché local
Prix du 69 Rue du Docteur Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Derrien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 69 Rue du Docteur Derrien se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Docteur Derrien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue du Docteur Derrien se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Dinard et 89.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Docteur Derrien à Dinard
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Docteur Derrien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
