73 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Docteur Derrien, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 65 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 354 mètres
- - Collège Le Bocage à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 351 mètres
Ventes au 73 Rue du Docteur Derrien
Les 6 ventes au 73 Rue du Docteur Derrien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Docteur Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Docteur Derrien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Docteur Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Docteur Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Docteur Derrien dans son marché local
Prix du 73 Rue du Docteur Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 73 Rue du Docteur Derrien se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Docteur Derrien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du Docteur Derrien se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Dinard et 64.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du Docteur Derrien à Dinard
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du Docteur Derrien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
