10 Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Douet Fourché, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 488 mètres
- - Collège Le Bocage à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Douet Fourché
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Douet Fourché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Douet Fourché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Douet Fourché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Douet Fourché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Douet Fourché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Douet Fourché dans son marché local
Prix du 10 Rue du Douet Fourché par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Fourché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 10 Rue du Douet Fourché se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Douet Fourché par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Douet Fourché se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Dinard et 40.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Douet Fourché à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Douet Fourché est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 10 Rue du Douet Fourché à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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