14 Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Douet Fourché, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°10 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 54 parkings - 1594 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 532 mètres
- - Collège Le Bocage à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 601 mètres
Ventes au 14 Rue du Douet Fourché
Les 10 ventes au 14 Rue du Douet Fourché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Douet Fourché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Douet Fourché, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Douet Fourché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Douet Fourché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Douet Fourché dans son marché local
Prix du 14 Rue du Douet Fourché par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Fourché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 14 Rue du Douet Fourché se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Douet Fourché par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Douet Fourché se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Dinard et 50.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Douet Fourché à Dinard
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Douet Fourché est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
