4 bis Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Douet Fourché, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 1.22 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 332 mètres
- - Collège Le Bocage à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 394 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Douet Fourché
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Douet Fourché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Douet Fourché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Douet Fourché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Douet Fourché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Douet Fourché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Douet Fourché dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Douet Fourché par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Fourché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 4 bis Rue du Douet Fourché se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Douet Fourché par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Douet Fourché se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Dinard et 90.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Douet Fourché à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Douet Fourché est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
