4 ter Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Douet Fourché, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.03 % à celui du n°9 bis.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 335 mètres
- - Collège Le Bocage à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 397 mètres
Ventes au 4 ter Rue du Douet Fourché
Les 2 ventes au 4 ter Rue du Douet Fourché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Douet Fourché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Douet Fourché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Douet Fourché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Douet Fourché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Douet Fourché dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Douet Fourché par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Fourché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 4 ter Rue du Douet Fourché se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Douet Fourché par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Douet Fourché se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Dinard et 55.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Douet Fourché à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Douet Fourché est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 550 € au 4 ter Rue du Douet Fourché à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 864 € en assurant vous-même les visites, ou 3 432 € si le professionnel les prend en charge.
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