45 Rue du Marechal Leclerc, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Marechal Leclerc, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°47 et de 3.79 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Marechal Leclerc, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 5 parkings - 664 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite du Prince Noir à 280 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 951 mètres
- - Collège Le Bocage à 1459 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1728 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 730 mètres
Ventes au 45 Rue du Marechal Leclerc
Les 5 ventes au 45 Rue du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 45 Rue du Marechal Leclerc se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Marechal Leclerc se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Dinard et 41.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Marechal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Marechal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Marechal Leclerc
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