23 Rue du Prieuré, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°25 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Prieuré, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 112 mètres
- - Collège Le Bocage à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 81 mètres
Ventes au 23 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée au 23 Rue du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Prieuré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 23 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 23 Rue du Prieuré se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Prieuré par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Prieuré se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Dinard et 88.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Prieuré à Dinard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Prieuré est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
