25 Rue du Prieuré, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°23 et de n°11 bis.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Prieuré, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 129 mètres
- - Collège Le Bocage à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Prieuré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 25 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 25 Rue du Prieuré se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Prieuré par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Prieuré se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Dinard et 49.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Prieuré à Dinard
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Prieuré est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 850 € au 25 Rue du Prieuré à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 596 € en assurant vous-même les visites, ou 3 298 € si le professionnel les prend en charge.
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