2 Rue du Val Poree, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Poree, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Val Poree, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1081 mètres
- - Collège Le Bocage à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1062 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val Poree
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val Poree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Poree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Poree, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Poree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Poree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Poree dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Poree par rapport à la voie
Sur Rue du Val Poree, le prix moyen des maisons s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 2 Rue du Val Poree se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Poree par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val Poree se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Dinard et 86.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 600 € au 2 Rue du Val Poree à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 320 € si le professionnel les prend en charge.
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