20 bis Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Emile Bara, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1823 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 548 mètres
- - Collège Le Bocage à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 339 mètres
Ventes au 20 bis Rue Emile Bara
Les 2 ventes au 20 bis Rue Emile Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Emile Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Emile Bara, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Emile Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Emile Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Emile Bara dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Emile Bara par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 20 bis Rue Emile Bara se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Emile Bara par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Emile Bara se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 122.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Emile Bara à Dinard
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Emile Bara est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
