8 Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Bara, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 586 mètres
- - Collège Le Bocage à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Bara
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Bara, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Bara dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Bara par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bara, le prix moyen des maisons s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 8 Rue Emile Bara se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Bara par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Bara se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 95.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 550 € au 8 Rue Emile Bara à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 964 € en assurant vous-même les visites, ou 3 482 € si le professionnel les prend en charge.
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