2 Rue John Forster, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue John Forster, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue John Forster, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 680 mètres
- - Collège Le Bocage à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 460 mètres
Ventes au 2 Rue John Forster
Les 2 ventes au 2 Rue John Forster donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue John Forster
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue John Forster, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue John Forster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue John Forster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue John Forster dans son marché local
Prix du 2 Rue John Forster par rapport à la voie
Sur Rue John Forster, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 2 Rue John Forster se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue John Forster par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue John Forster se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 63.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue John Forster à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue John Forster est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 500 € au 2 Rue John Forster à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 606 € si le professionnel les prend en charge.
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