2 Rue Nicolas Joseph Cugnot, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 136 parkings - 4258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 537 mètres
- - Collège Le Bocage à 728 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Joseph Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Dinard et 91.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Joseph Cugnot est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
