25 Rue René Kieffer, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René Kieffer, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René Kieffer, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 663 mètres
Ventes au 25 Rue René Kieffer
Les 2 ventes au 25 Rue René Kieffer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René Kieffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René Kieffer, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Kieffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Kieffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René Kieffer dans son marché local
Prix du 25 Rue René Kieffer par rapport à la voie
Sur Rue René Kieffer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 25 Rue René Kieffer se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René Kieffer par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue René Kieffer se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Dinard et 91.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René Kieffer à Dinard
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René Kieffer est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
