2 bis Rue René Kieffer, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Kieffer, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Kieffer, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 743 mètres
Ventes au 2 bis Rue René Kieffer
Une vente a été recensée au 2 bis Rue René Kieffer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Kieffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Kieffer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Kieffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Kieffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Kieffer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Kieffer par rapport à la voie
Sur Rue René Kieffer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 2 bis Rue René Kieffer se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Kieffer par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Kieffer se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Dinard et 92.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Kieffer à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Kieffer est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
