2 Rue Roger Crosnier, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Crosnier, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 1.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Crosnier, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 167 mètres
- - Collège Le Bocage à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Crosnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Crosnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Crosnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Crosnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Crosnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Crosnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Crosnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Crosnier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Crosnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 2 Rue Roger Crosnier se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Crosnier par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Crosnier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Dinard et 89.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Crosnier à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Crosnier est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
