24 a Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue Saint-Alexandre, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 bis et du 0.33 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 764 mètres
- - Collège Le Bocage à 687 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue Saint-Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue Saint-Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue Saint-Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue Saint-Alexandre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue Saint-Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue Saint-Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue Saint-Alexandre dans son marché local
Prix du 24 a Rue Saint-Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 24 a Rue Saint-Alexandre se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue Saint-Alexandre par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue Saint-Alexandre se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Dinard et 97.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue Saint-Alexandre à Dinard
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue Saint-Alexandre est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
