28 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Alexandre, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 a et de n°22 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 746 mètres
- - Collège Le Bocage à 653 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Alexandre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Alexandre dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 28 Rue Saint-Alexandre se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Alexandre par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Alexandre se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Dinard et 54.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Alexandre à Dinard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Alexandre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 700 € au 28 Rue Saint-Alexandre à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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