32 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Alexandre, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°36 bis et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 724 mètres
- - Collège Le Bocage à 593 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 675 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Alexandre
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint-Alexandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Alexandre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Alexandre dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 32 Rue Saint-Alexandre se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Alexandre par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Alexandre se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Dinard et 49.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Alexandre à Dinard
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Alexandre est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 950 € au 32 Rue Saint-Alexandre à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 599 € en assurant vous-même les visites, ou 3 299 € si le professionnel les prend en charge.
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