23 Rue Théodore Botrel, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 20.6 % à celui du n°25 et du 13.57 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue Théodore Botrel, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bocage à 1161 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 395 mètres
Ventes au 23 Rue Théodore Botrel
Les 2 ventes au 23 Rue Théodore Botrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Théodore Botrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 23 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 23 Rue Théodore Botrel se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Théodore Botrel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Théodore Botrel se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Dinard et 86.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
