1 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°3 et de n°8 a.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 218 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 922 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 256 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Deminiac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Deminiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Deminiac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 1 Boulevard Deminiac se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Deminiac se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 18.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Deminiac est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
