28 bis Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°26 bis et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 168 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 318 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 157 mètres
Ventes au 28 bis Boulevard Deminiac
Les 3 ventes au 28 bis Boulevard Deminiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard Deminiac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 28 bis Boulevard Deminiac se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard Deminiac se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 9.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard Deminiac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
