29 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 335 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1317 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 408 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Deminiac
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Deminiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Deminiac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 29 Boulevard Deminiac se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Deminiac se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 2.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Deminiac est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
