36 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°27 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 279 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1259 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 381 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 123 mètres
Ventes au 36 Boulevard Deminiac
Une vente a été recensée au 36 Boulevard Deminiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Deminiac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 36 Boulevard Deminiac se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Deminiac se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 3.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Deminiac est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
