21 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue des Stuarts, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 122 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 186 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 319 mètres
Ventes au 21 Grande Rue des Stuarts
Les 3 ventes au 21 Grande Rue des Stuarts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue des Stuarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue des Stuarts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue des Stuarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue des Stuarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue des Stuarts dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue des Stuarts par rapport à la voie
Sur Grande Rue des Stuarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 21 Grande Rue des Stuarts se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue des Stuarts par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue des Stuarts se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 8.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue des Stuarts à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue des Stuarts est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
