34 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue des Stuarts, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 142 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 172 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue des Stuarts
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue des Stuarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue des Stuarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue des Stuarts, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue des Stuarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue des Stuarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue des Stuarts dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue des Stuarts par rapport à la voie
Sur Grande Rue des Stuarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 34 Grande Rue des Stuarts se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue des Stuarts par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue des Stuarts se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 10.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue des Stuarts à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue des Stuarts est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
