40 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue des Stuarts, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 149 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 179 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 198 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 339 mètres
Ventes au 40 Grande Rue des Stuarts
Une vente a été recensée au 40 Grande Rue des Stuarts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue des Stuarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue des Stuarts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue des Stuarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue des Stuarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue des Stuarts dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue des Stuarts par rapport à la voie
Sur Grande Rue des Stuarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 40 Grande Rue des Stuarts se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue des Stuarts par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue des Stuarts se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 11.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue des Stuarts à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue des Stuarts est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
