7 Impasse de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Legeard, affiche un prix moyen de 2 934 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 283 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 729 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 571 mètres
Ventes au 7 Impasse de Legeard
Les 2 ventes au 7 Impasse de Legeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Legeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Legeard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Legeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Legeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Legeard dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Legeard par rapport à la voie
Sur Impasse de Legeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 7 Impasse de Legeard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Legeard par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Legeard se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 6.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Legeard à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Legeard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
