18 Place Toullier, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place Toullier, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Toullier, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 277 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 965 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Toullier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Toullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Toullier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Toullier dans son marché local
Prix du 18 Place Toullier par rapport à la voie
Sur Place Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 18 Place Toullier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Toullier par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Toullier se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 13.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Toullier à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 18 Place Toullier est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
